南京:上月成二手房涨跌分水岭

时间:2016-03-06 11:22:44 点击:88次 我要评论(88) 【字体:


     
      昨日出炉的《10月365二手住宅价格指数报告》显示,10月成为南京二手住宅的价格“分水岭”,当月南京全市二手住宅交易均价止跌回升,环比小幅上涨1.9%;挂牌均价也结束了连续5个月下跌的局面。学区房也呈现“量升价稳”态势。
     限购与限贷相继松绑对南京楼市迅即形成影响,前期累积的需求在短期内规模释放,新房市场成交大幅回升的消息也刺激了二手住宅向好预期。从9月起,二手住宅业主不再惜售,而是趁势“出货”,南京二手住宅挂牌量开始上扬,至10月更是大幅增长,环比涨幅为24.6%。10月二手住宅挂牌价格止跌维稳,环比9月微涨0.3%。从成交量来看,10月二手住宅交易量倒未有明显增长迹象,共成交了3923套,但是交易均价较9月上涨1.9%,是近半年以来的最大价格波动幅度。分析人士称,成交数据存在滞后性,在新房市场的带动下,二手住宅量价齐升格局可期。
     在这一轮市场调整中,南京罕见地出现了学区房量价齐跌的状况,但从9月起,A类名校房价开始回稳,至10月,长江路小学、成贤街小学、芳草园小学等14所B类学校学区房价也止跌微涨。
     

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