房产继承顺序是

房产继承顺序通常遵循以下规则：

1. 遗赠协议优先 ：如果被继承人有遗赠协议或遗赠扶养协议，则按照协议内容进行继承。

2. 遗嘱优先 ：如果没有遗赠协议，但有遗嘱，则按照遗嘱指定的顺序进行继承。

3. 法定继承 ：如果没有遗嘱或遗赠协议，则按照法定继承顺序进行继承。

法定继承顺序如下：

第一顺序 ：配偶、子女、父母。

第二顺序 ：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，首先由第一顺序继承人继承房产。如果没有第一顺序继承人，或者第一顺序继承人全部放弃继承权，则由第二顺序继承人继承。

需要注意的是，子女包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女；父母包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母；兄弟姐妹包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

继承份额一般均等，但特殊情况下，如继承人存在特殊困难、未成年、缺乏劳动能力等，可以适当多分。继承人之间可以通过协商平均分配遗产，也可以不平均分配。

以上信息基于最新的法律修订，请以当地法律为准。

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