4月楼市现疲态一线城市暖意仍存

时间:2016-03-08 12:50:04 点击:88次 我要评论(88) 【字体:


     
      经历过疯狂的3月,4月地产市场明显有了“疲态”,随着各地房地产调控细则纷纷落地,楼市价格涨幅有所缩窄,成交量也出现下滑。其中,76个城市环比上涨,比上月减少8个;24个城市环比下跌,比上月增加8个。
     而相比价格涨幅的放缓,成交量环比下跌的趋势更加明显。据中原地产研究中心统计,4月,54个城市新建住宅合计签约25.3万套,环比下降17.6%。
     而在刚刚过去的五一“小黄金周”,签约量也呈现继续下滑的态势。广州阳光家缘数据显示,4月29日5月1日,广州全市住宅共签约382套,日均成交量仅为百余套,不但环比节前的日均200套左右有所下降,同比去年“五一”期间也下降两成。不过,基于网签数据滞后性,就此推断楼市的实际冷暖为时尚早。
     京穗深涨幅居前
     虽然全国的楼市涨幅趋缓,但是一线城市的楼价上涨压力仍存。而具体来看,北京、广州、深圳涨幅名列十大城市涨幅榜前茅。
     对此,中原地产市场研究部总监张大伟分析认为,一二线城市因为集聚了过多的资源,使得房价易涨难跌。而三四线城市库存过多,已经酝酿了比较大的风险。“整体来说市场将逐渐平稳,一线城市在严格的限购政策下,房价再涨的可能性也将明显降低。”

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