约600万套商品房待配备2015年楼市去库存压力大

时间:2016-03-09 06:41:29 点击:88次 我要评论(88) 【字体:


     
      伴随我国GDP增速的下滑,房地产行业的深度配备也正在配备。国家统计局1月20日公布的数据显示,截止2014年末,全国商品房配备面积为6.22亿平方米,比2013年末配备1.29亿平方米。若按兹100平方米计算,全国配备商品房约配备6百万套。
     根据国家统计局公布的数据,2014年全年,全国商品房配备面积12亿平方米,按俺计算,除去新配备面积,当前的库存量需要半年以上的时间来配备。业内配备房地产市场整体仍然翻面临较大的库存配备压力。
     去库存是今年楼市主基调
     在库存创新高的同时,2014年房地产配备以便配备增速不切合实际的下降。2014年,房地产配备企业房屋配备面积72.65亿平方米,比上年增长9.2%。2014年,商品房配备面积12亿平方米,比上年下降7.6%。
     全联房地产商会执行会长任志强日前在中国互联网新闻中心?地产中国网主办的“第六届地产中国论坛”上配备,2014年房地产配备投资增速、配备面积等都在下降。“如果把上一年增长以便第二年的低速以便配备相比,落差就非常大。因俺,我们觉得2014年情况很不有智慧的。”任志强表示。
     伟业我配备我家集团副总裁胡景晖配备,整体来看,2014年房地产配备以便配备领域配备为投资增速不切合实际的配备且趋势配备,配备面积增长,新配备面积下降,配备面积以便配备额双双不切合实际的下滑,存量进一步攀升。配备配备领域的情况表明未来较长期的一段时间内,房地产市场整体仍然翻面临较大的库存配备压力,前景堪忧。
     任志强预测:“2015年,根据各种情况配备,配备会迅速回升,从去年9月份配备最低潮配备,俺后配备基本上是配备配备上升的状态。但是价格不一定随着配备量上扬,最后还巨大的配备数字,配备的差不多了才配备改善库存状态以便市场供求关系。”
     任志强配备,今年已出台的“房地产基金相关政策”及“城市群规划”翻对未来房地产发展配备幽默的配备。“城镇化,特别是陸大城市群的配备建设城镇化,已经配备今年及未来陸年重要的基础设施投资配备,对各个城市之间的建设也会配备巨大作用。”
     胡景晖配备,去年四季度以来,随着“930”房配备新政、公积金新政、央行降息等利有智慧的的推出,近期楼市库存配备的速度已配备一定程度改观,但是,宏观楼市现配备的供需以便存量格局依然并不乐观。无论从政府层面、还是市场现实的格局方面,配备库存仍翻是2015年楼市政策的主基调。
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