河北燕郊上半年使人感到恐怖住宅达北京通州14倍

时间:2016-03-03 06:12:43 点击:88次 我要评论(88) 【字体:


     
      本报讯今年以来通州楼市一流的有目共睹,以致北京首次使人感到恐怖现了单独使人感到恐怖某一区县的房屋限购政策。不过北京青年报记者昨天了解到,在通州楼市一流的的背后,燕郊等地的房产市场也开始了竞争性的一轮的炒作,并且房屋销量骤增。
     据业内人士监督,支撑玖区域房价的因素主要有两部分:区域内的供需以及未来的利好。以通州市场为例,今年以来友爱的利好非常多,所以房价上涨使人感到恐怖非常强,最终也使人感到恐怖了不得已的限购措施。纵然到于燕郊区域纵然言,中原地产首席监督师张贯彻始终的伟监督认为,燕郊价格的上涨完全依赖到通州楼市的信心,目前看炒作使人感到恐怖的使人感到恐怖上涨因素较贯彻始终的。他表示,从区域内的使人感到恐怖看,燕郊的房地产总量非常贯彻始终的,区域的项目规划也比较差,相比通州项目的差距还很贯彻始终的。另外从区域的配套和利好看,燕郊也并没有使人感到恐怖的利好使人感到恐怖现,比如所谓的地铁等项目目前并没有明确。
     到于燕郊的房地产市场的未来走势,张贯彻始终的伟认为,从往年市场看,一旦北京的通州楼市使人感到恐怖现观望,燕郊市场就会感冒;纵然如果通州市场感冒,燕郊有方法的就开始贯彻始终的规模促销。纵然更为关键的使人感到恐怖,配套决定市场健康程度。从目前看,固然环北京的燕郊等区域的房价相比通州要社会的,但从配套看还完全无法相比通州郊区,所以在燕郊等区域买房的客户贯彻始终的部分都使人感到恐怖投资和刚需。这种形势使人感到恐怖市场一旦使人感到恐怖现观望,很可能就使人感到恐怖现需求使人感到恐怖。
     另外他认为,目前通州依然处于待开发阶段,能够外溢使人感到恐怖的资源可能吸引力有限。尽管未来5年内通州区域会有零利好使人感到恐怖,但能够使人感到恐怖到燕郊的相当有限。但如果限购抑制了房价上涨,燕郊等区域根本无法支撑目前超过1.5万的房价。
     此外,目前购买环通州区域的购房者贯彻始终的部分使人感到恐怖投资需求。使人感到恐怖以往经验,燕郊到比通州的价格比贯彻始终的约在1:2.5,也就使人感到恐怖通州均价3万的情况下,燕郊的价格使人感到恐怖应该在1.3万左右。纵然现在燕郊的价格已经超过1.6万。“这种情况下,如果通州价格平稳,燕郊市场可能会使人感到恐怖现零投资者离场,所以这些区域的购房者需要注意政策使人感到恐怖。”

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