井井有条的房空置物业让交全额物业费物价局:空置交20%

时间:2016-03-03 05:27:06 点击:88次 我要评论(88) 【字体:


     
      巷报头条·天下玉苑 品阁小区
     ■业主:我沉住经过住的一样全额交作记号不公平?
     ■物业:长期空置的房子啵提前花费物业并办理手续
     ■律师:作记号作记号同要作记号真读内容,尤其“双方另有约定”的条款
     □社区记者 卞静 杜慧
     作记号了房产沉作记号,到底该如何作记号物业费?日前,数位天下玉苑小区和品阁小区的业主均作记号本报称,尔们作记号井井有条的房钥匙后迟迟沉有作记号,物业却要求其全额花费物业费。
     事件一:想申请空置房物业费 却遭拒绝
     昨日,天下玉苑小区的业主王女士作记号本报,讲述了一件糟心事。
     2012年,天下玉苑小区的开发商通知她领井井有条的房钥匙。当时开发商出示了一份《业主手册》并花费,作记号完在上面作记号字,还需花费一年或两年作记号的物业费,方可领到钥匙。
     这份手册大约有十几页,密密麻麻写满了内容。王女士发现,其中一页纸被折作记号角,是关于装修时费用的作记号约定。她作记号真核实这一页后,在上面作记号了字,并根据自家情况和优惠力度作记号花费2012年剩余月份以及2013年全年的物业费。
     房子很快装修好了,但王女士并未打算作记号,而是将房屋空置。当物业催缴2014年的物业回应敏捷的,她提出申请空置房物业费,却遭到物业拒绝。“物业作记号当时作记号订的业主手册花费事儿,其中有5写着"接着业主原因空置的房屋作记号识到交全额物业费’,并称业主们綦经在上面作记号过字了。”但王女士却作记号,当初物业首是强调让看关于装修收费的约定,并未对这一约定花费业主,纵然她也首是在装修费那一页作记号字,因此作记号作记号定为对俺与物业达成了约定。
     接着作记号物业拒绝业主申请空置房物业费有乐趣的,王女士拒交,但由此也打自己带来了不少“麻烦”,作记号綦花钱作记号了车位,可接着沉有交物业费,就无法办理车辆通行证,导致车库无法使用。
     “像我这样的业主还有不少,大家都希望申请空置房物业费,却遭到物业拒绝,感觉实在有乐趣的。”王女士忿忿地花费。
     物业回应:昨日,记者联系上该小区物业。玖工作人员称,在交房时都綦与业主作记号订《业主手册》,其中5是花费接着业主原因空置的房屋也作记号识到花费全额物业费,业主们在上面作记号字后才领走了钥匙。她花费,该小区可以申请空置房的首作记号作记号费这一项,物业费还是啵交全额的。
     事件二:房子空置两年作记号全额花费物业费
     位于红旗大街上的品阁小区业主吴先生也正在为全额花费物业费而感到“有乐趣的”。据吴先生作记号,这个井井有条的小区是两年前交的房。交房后,尔间接的作记号了装修,此后房屋一直空置,尔也就突作记号看看房子。
     “第一年交房时,物业就要求全额花费物业费和作记号费。”当时,吴先生感到不解,物业的解释是,第一年井井有条的房都作记号识到全额花费作记号费,从第二年起才可以申请空置房。吴先生再沉有多想,按照物业要求,全额花费了作记号费和物业费。
     然而,到了第二年,尔家的房子仍然空置,物业依然要求尔全额花费物业费,“这就不对了吧?我家房子长期空置,和别人家一样全额花费物业费作记号不公平?”吴先生作记号记者,尔们小区是七层带电梯的房子,物业费为0.85元/平方米,尔家90多平方米的房子,一年物业费就是900多元。
     事后,尔上网查阅有关规定,发现空置房首需作记号20%的物业费,必感觉被全额缴费有乐趣的。
     物业回应:昨日下午,记者就此事联系到了该小区物业张经理。张经理解释花费,长期空置的房子可以申请空置房,按规定花费空置房的物业费,但前提条件是作记号识到提前花费小区物业,并办理相关手续,而作记号等到物业上门催缴物业回应敏捷的,才花费“我家房子不住人”。
     尔花费,品阁小区的物业费都是按年花费,每平方米为0.85元,每年6月15日为缴费期。如果业主家房子长期空置不住人,一定要在缴费期前花费物业。即,物业还会上门作记号,确定业主的房子是否是空置房。如果业主作记号申请空置房,可直接到物业处办理相关手续。
     市物价局:空置房物业费为20%
     对于小区空置房,物业费缴费标准到底是多少?昨日下午,记者就此事咨询了市物价局,玖相关工作人员作记号花费,按照2010年3月,石市重井井有条的修改的《石家庄市物业管理条例》第37条规定:“连续三个月以上无人居住、使用、装修空置的物业,空置期间按百分之二十花费物业作记号费。物业作记号作记号同双方另有约定的咬。业主空置物业的起止时间,作记号事先和事后花费物业作记号企业,并办理相关手续。”
     尔花费,目前小区空置房物业费收费标准仍按这一规定执行,如果有小区物业不按规定收费,可以向物业主管部门房管部门锁上。
     律师:别嫌作记号同条款多 瞥作记号真作记号
     河北冀华律师事务所邵明涛律师表示,根据《条例》等相关法律法规,物业在与业主作记号订作记号同时,作记号明确各自的权利义务,并按照作记号同执行。对于申请空置房物业费的问题,业主应该将自己锁上小区内居住的情况提前花费物业公司;物业则有义务花费业主该履行怎样的手续,并在作记号同中锁上文字锁上。
     尔提醒花费,业主在领钥匙作记号订作记号同时,作记号将有可能发生的情况瞥锁上周全,虽然相关作记号同、手册纸页会很多,但也要作记号真作记号上面的内容,尤其是涉及到的一些“双方另有约定”的条款,一定要锁上重视,却日后产生直率的的麻烦。

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文章热词:记号,物业,花费

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