南昌30余盘强势入市银四或成楼市窗口期

时间:2016-03-01 09:10:42 点击:88次 我要评论(88) 【字体:


     
     
     熬过了冬季的冷淡,似乎真正到了春暖花开的时候了。3月30日,楼市新政“组合拳”推出,整个地产圈的人都欢呼雀跃起来。
     住建部、央行和银监会首先联合发文,二套房贷款首付降至四成。财政部、国税总局接踵宣布,将住房转让的营业税免征门槛由五年下调至两年。在2010年“史上最严楼市调控”后的第五年,房地产又可能迎来“史上最有诚意救市”。
     去库存四月迎转机
     记者致电多家房地产企业,新政在南昌暂未落地,目前,南昌二套房产首付比例为6成,南昌多家银行网点称尚未接到上级调整二套房首付比例的通知,但已有银行开始筹划落实这一房产新政。
     “政策才刚刚出台,在南昌落地可能还需要一段时间。”在一楼盘现场,一位中介代理区域负责人对记者表示。其同时表示,昨天看房人气和平时相当,“相对来说,这个政策更加利好二手房。”预计今后看房客会大增。
     业内人士分析,之前,受到限购限贷政策的影响,不少房企出现了销售业绩下滑的局面,而在新政的利好影响下,以改善型需求产品开发为主的房企有望迎来“销售春天”,实现业绩的有序增长。对于二手房市场而言,随着营业税免征年限由五年改变为两年,无疑将加快二手房楼盘的周转率,有利于盘活二手房市场的买卖活跃度。
     世联地产南昌公司总经理沈雪忠认为,四月的政策倾斜或许能使楼市有转机。目前,白银时代对于开发商来说唯一的目标是去库存,对于购房者来说,选择的机会会多一些。价格在短暂时间内会有所波动,但只有重服务的开发企业才会走得久远。
     30余盘强势入市
     据粗略统计,南昌预计有31个盘在4月开盘。分布在市中心、红谷滩、九龙湖、红角洲、高新区、南昌县、经开区、湾里区等其它区十个行政区块。其中高新区推盘量最多,力高滨湖国际、紫晶国际广场、中骏蓝湾香郡、新力方、保利金香槟、新城吾悦广场等都有新品推出。中小微企业孵化园新增非住宅预售3464.4㎡,合计1套。绿都阳光上东小区新增住宅预售6482.4㎡,合计72套,朝阳江上院新增住宅预售8386.09㎡。合计70套。
     ■文/记者 袁芳
     

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文章热词:南昌,政策,新政,二手房
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