稀有地块即将入市开发商夺地或升温

时间:2016-02-02 08:25:04 点击:88次 我要评论(88) 【字体:


     
      1月未过,北京的经营性用地市场已经创下了单月成交20宗地块、出让金总额超400亿元的成绩,伴随着西城等核心区域稀缺地块的入市,业内分析,2月的北京土地市场也注定不会平静。不仅如此,此前一直成交冷淡的新房、二手房市场,也有望随之回暖。
     今年1月北京土地市场依然维持着火热成交局面,土地市场全面回暖,地价上涨非常明显,“面粉”价格居高难下为后续房价增长埋下伏笔。
     北京市土地整理储备中心网站显示,除暂停出让的两宗地块外,北京2月将成交的经营性用地共14宗,其中7宗挂牌出让地块起始价已达175亿元,再加上部分稀缺地块的推出,业内预测,开发商仍会持续拿地热情,北京前两月土地出让金收入创历史新高已成定局。克而瑞房价北京测评中心首席分析师牟增彬预计,目前7宗地块总价将确定超300亿元,前两月北京市来自经营性土地出让的收入可达700亿元,有望轻松超过去年上半年664亿元的金额。
     “从去年延续下来的新房市场良好的销售和房企充足的资金,成为房企继续拿地的动力。”亚豪机构品牌推广部经理郭毅分析,西城区、丰台区一些稀缺地块的推出将促使开发商的“夺地战”愈演愈烈。
     北京中原地产市场部研究总监张大伟也指出,当三四线城市的房地产市场投资风险已经明确的情况下,回归一线城市已经成为众房企的共识,不只是行业龙头,中小型房企也会进来抢夺市场,2月的土地争夺注定火热。对于今年北京市场淡上加淡的局面,中国房地产学会副会长、北京大学教授陈国强坦言,鉴于存在自住型商品房大量入市这个特殊因素,今年北京市场内占比较大的刚需购房群体观望情绪浓厚,加速市场降温。但业内也分析,随着土地市场的火爆,上述预期有望减弱。

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